Barcelona, el nuevo paraíso inmobiliario para las empresas tecnológicas
Lo más buscado en el distrito industrial.
La demanda apunta especialmente a espacios sostenibles, eficientes y de calidad, siendo los favoritos los espacios de coworking.
Se trata del espacio ideal para start-up tecnológicas y nuevos emprendedores, ya que estas compañías ofrecen espacios amplios, en los que se priorizan la versatilidad, la funcionalidad, y el networking.
En 2018, el aumento de metros cuadrados contratados por las empresas de coworking es del 52% con respecto a 2017, lo cual impacta directamente en las inversiones y proyectos inmobiliarios que se realicen a futuro.
Pero también las empresas tradicionales apuntan cada vez más a oficinas con espacios abiertos , cada día mejor integrados, que favorecen el intercambio de ideas y la colaboración entre el equipo. Ante este nivel de demanda de grandes espacios, existe un déficit de superficie disponible, por lo que gana terreno la práctica de prealquiler.
¿De qué se tratan las operaciones de prealquiler?
El prealquiler es una operación que se da cuando la demanda excede a la oferta. En este caso, las compañías tecnológicas buscan asegurar su espacio a futuro, como también su posible crecimiento, contratando antes de tener la ubicación disponible.
¿Cuáles son las zonas más atractivas?
El distrito industrial 22@ es el foco de la innovación de la ciudad, el cual atrae empresas tecnológicas, start-ups y al ecosistema digital. Esto se debe a la construcción de nuevos edificios de alta calidad, con máximo aprovechamiento de los espacios, flexibilidad y sostenibilidad. Además presenta una gran amplitud en los niveles de renta, oscilando entre los 11 y los 21 €/m²/mes.
El Campus Audiovisual, también se destaca por ofrecer la mejor comunicación mediante transporte público y automóvil, así como una gran oferta de servicios.
Tanto los inmuebles allí ubicados como los que se encuentran en el Frente Marítimo ostentan las rentas más elevadas, llegando a superar, en algunos casos, los 21 €/m²/mes.
Encuentra oportunidades de inversión en Barcelona.
El 77% de la nueva oferta en construcción de oficinas pertenece a grupos nacionales, mientras que el 23% restante está en manos de promotores internacionales.
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