Funciones y responsabilidades del presidente de una comunidad de propietarios

15/12/2017

Ser el presidente de una comunidad de vecinos representa una gran oportunidad para contribuir a mejorar el estado del edificio, la relación vecinal y aplicar cambios que beneficien al conjunto total de los residentes en una comunidad. Repasamos las principales funciones de esta figura de representación y sus responsabilidades en el cargo.

• El presidente tiene la responsabilidad de que se vean cumplidos todos los acuerdos a los que se lleguen en la Junta de Propietarios.
• En caso de litigio judicial, esta persona será el representante legal de la Comunidad de Vecinos.
• La duración del cargo de Presidente es de un año y resulta obligatorio para el propietario designado, resida o no en el edificio del que ostenta la presidencia.
• La Junta de Propietarios podrá emprender acciones legales contra el Presidente si éste llevara a cabo acciones negligentes o una gestión deficiente de las funciones que a su cargo van asignadas.
• La figura del Presidente de la Comunidad estará exenta de retribución a no ser que se estipulen condiciones diferentes en Junta de Propietarios.
• Las tareas de contabilidad y otras gestiones que requieran de un conocimiento más técnico se pueden externalizar en un administrador de fincas con el fin de cumplir legal y correctamente con las obligaciones pertinentes.
• El Presidente deberá comprobar periódicamente el estado de las deudas (si las hubiera) de los diferentes propietarios y exigir por vía judicial su abono (tras acordar en Junta).