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Alquiler de oficinas: Consejos para la negociación del contrato

22/01/2018

¿Estás pensando en alquiler una oficina o un local comercial para desarrollar una actividad profesional? Desde Tasinsa podemos darte varias recomendaciones necesarias para encontrar el inmueble perfecto y con las condiciones más favorables, además de detalles importantes que deben incluirse en el contrato.

consejos oficinas

Búsqueda de oficinas y locales

La elección del inmueble depende de factores como cercanía, espacio necesario, buenas conexiones, presencia de competencia o precio, entre otros. Nuestro departamento de agencia dispone de una amplia oferta de oficinas en alquiler y venta para solucionar todo tipo de necesidades y ofrecer un asesoramiento personalizado. Con nuestro buscador avanzado encontrarás solo lo que te interese.

Verificar que la oficina admite tu actividad profesional

El local comercial que pretendas alquilar debe disponer de licencia para tu actividad profesional, ya que de otro modo no podrás ejercer tu profesión en el inmueble. Nuestros asesores te informarán en todo momento de si tu actividad se puede realizar en una oficina concreta y de los trámites necesarios para conseguir la licencia si fuera necesaria. También puedes solicitar información en tu ayuntamiento o pedir en el Registro de la Propiedad correspondiente una nota simple o certificación de los estatutos.

Fijar la duración del contrato

Es muy importante establecer la duración del contrato de arrendamiento que consideres oportuna para asegurar el disfrute de la superficie, pudiendo establecer condiciones en caso de resolución de contrato anticipada con las indemnizaciones que se estipulen.

Valorar las posibles obras requeridas

En el contrato entre arrendador y arrendatario debe aparecer debidamente especificado las obras que el inquilino va a realizar en la oficina, siempre bajo la supervisión de la propiedad, siendo recomendable que un técnico realice un informe de la viabilidad de las obras y se adjunte en el contrato de arrendamiento.

Pactar garantías

Al formalizar un contrato de una oficina o un local es habitual que se pacte la garantía establecida por la Ley de Arrendamientos Urbanos, que consiste en una fianza de dos meses de renta; y las garantías establecidas entre propietario e inquilino en concepto de depósito, aval bancario o carta de patrocinio.

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