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El mercado de oficinas de Barcelona alcanza su mayor cifra de contratación de los últimos diez años

18/04/2018

A lo largo del segundo trimestre del 2017 las rentas de oficinas en Barcelona fueron presentando incrementos en la mayoría de las zonas, continuando con una tendencia positiva y alcanzando su mayor volumen en los últimos diez años.

Un mercado de contratación de oficinas consolidado

La capital de Catalunya continúa presentándose ante Europa como un mercado referente y consolidado, gracias a sus buenas perspectivas económicas. Desde el año 2015 se observa un aumento en el volumen de contratación de oficinas y actualmente se está viviendo un momento de crecimiento muy positivo. Además, debido a la gran expansión y la falta de espacios, las oficinas de la Periferia han ido en aumento y también han presentado un volumen considerable de contratación.

Demanda y disponibilidad de oficinas en Barcelona

El segundo trimestre de 2017 cerró con un incremento de la demanda respecto al mismo periodo de 2016. En el centro de la ciudad se prioriza la demanda de superficies más reducidas, mientras que en los nuevos distritos de negocio se concentran las oficinas superiores a 1000 metros cuadrados.

Las empresas que apuestan por nuevas formas y entornos de trabajo van aumentando, con ello aumenta la necesidad de disponer de espacios innovadores y sostenibles, que cuenten con diversas zonas comunes para el coworking, espacios diáfanos y edificios de clase A para empresas tecnológicas. Gracias a la gran cantidad de empresas que han apostado por ello, Barcelona se ha convertido en una de las ciudades europeas con más espacios de este tipo.

Respecto a la disponibilidad, se continúa observando una tendencia de compresión debido al buen ritmo de contratación de los últimos años. Actualmente resulta complicado encontrar oficinas con más de quinientos metros cuadrados en primeras líneas. Sin embargo, a lo largo del 2018 irán saliendo nuevos proyectos que harán que esta tendencia de compresión vaya cediendo poco a poco manteniendo la tasa de disponibilidad.

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