Nuevo récord del mercado de alquiler de oficinas

 

La inversión inmobiliaria sigue apostando fuerte por el mercado de alquiler de oficinas. La cifra no sólo dobla la del año pasado en el mismo trimestre sino que, además, es la más alta desde 2008, año en que comenzó la crisis.

No es una cifra que nos deba sorprender ya que el mercado sigue una tendencia ascendente mes tras mes. En 2018, el total de transacciones superaron los 2.800 millones, lo que supuso un incremento del 17% con respecto al año 2017. Rompiendo la tendencia negativa de los años 2015 y 2016.

Los expertos han analizado la tendencia ascendente basándose en el cierre de algunas transacciones realizadas en el primer trimestre y venían del ejercicio anterior, por lo que la previsión es finalizar el año con una cifra superior al 2018.

A diferencia de otros países europeos, el mercado español de las oficinas continúa siendo atractivo para los inversores, que siguen obteniendo buena rentabilidad en la actualidad. Por lo que respecta a Madrid, la rentabilidad es un 20% superior a la media europea y, el alquiler de despachos en Barcelona se sitúa en el 36% por encima de la media. Ambas ciudades se encuentran en fase de crecimiento.

El extrarradio, un mercado en expansión

Aunque entre ambas ciudades concentran gran parte de la inversión realizada en el primer trimestre, cabe destacar un nuevo mercado en auge para este 2019.

Esta tendencia que ya se arrastra desde 2018 es la inversión en activos fuera del centro de las ciudades. Ante la escasez de ofertas en las mejores zonas se observa una tendencia al alquiler de oficinas en el extrarradio de las grandes urbes.

Un claro ejemplo se ha detectado en Madrid, donde un 63% de la inversión inmobiliaria en oficinas realizada en 2018 se situó fuera de la M-30.

En nuestro portal inmobiliario, encontrará una gran oferta de despachos y oficinas tanto para el alquiler como la compra, tanto en el centro de grandes localidades como en los parques industriales de los extrarradios.

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