El sector inmobiliario cierra un buen año de inversiones en el mercado español

La inversión en activos inmobiliarios supera los 11.300 millones de euros en 2019.

Las bajas tasas de interés y la fortaleza de la demanda, han disminuido la presión sobre las rentabilidades en todos los sectores económicos, excepto en los centros comerciales. Éstos, se ven afectados por la incertidumbre que genera en los inversores el auge del e-commerce o comercio electrónico.

La inversión en el 2019 ha sido un 45% más bajo que en 2018 según datos de Refinitiv.Y es que la inestabilidad política internacional, reflejada especialmente en el Brexit y en las tensiones comerciales entre EEUU y China ha pasado factura al sector inmobiliario. Sin embargo, podemos destacar que la inversión se ha repartido uniformemente a lo largo del presente año: el último trimestre suma un 25% de la inversión total.

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Oficinas y viviendas en alquiler

En el sector oficinas, gracias a su buena evolución, la inversión se ha elevado un 36% con respecto a 2018 atrayendo casi un tercio de la inversión total y alcanzando los 3.555 millones. Por otro lado, ante la falta de viviendas en alquiler y el incremento de la demanda, la producción de edificios de nueva construcción destinada al arrendamiento, se ha vuelto indispensable y necesaria. En Cataluña, se prevé este año un aumento en las viviendas ya iniciadas del 20,9%, y las terminadas alcanzarán las 12.453, lo que supone un incremento del 30% con respecto a 2019.

Además, el sector hostelero captó 1.724 millones de euros (el 15%), datos similares se han obtenido en el sector logístico. Lo que supone una inversión de 1.536 millones (14% del total).

Lo cierto es que los inversores tanto nacionales como internaciones (EEUU, Reino Unido o Suiza) continúan viendo a España como un mercado interesante donde poder invertir y seguir mostrando interés por sus activos.

 

Perspectivas para el 2020

España seguirá siendo uno de los países con mejores perspectivas a nivel europeo. Gracias a sus bajos tipos de interés y su gran liquidez, hace que sea un mercado más atractivo que las grandes ciudades de los países vecinos.

 

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