Sostenibilidad en el sector inmobiliario
Hoy en día los espacios ofertados en Madrid y Barcelona que cumplen las condiciones de ESG ya están al 30%, un porcentaje mayor al del resto de Europa.
El sector inmobiliario, al igual que la sociedad sigue en plena evolución, por ello la sostenibilidad ya deja de ser una opción. Ha pasado a ser directamente una razón de peso por la que plantearse invertir, incluso en diferentes sectores como la logística ya es una obligación.
Edificios sostenibles
Actualmente, los espacios sostenibles están muy presentes y su porcentaje está por encima del 30% en Madrid y Barcelona.
Por el contrario, en el resto de Europa se sitúan en un 20%, esto significa que, en cuanto a oficinas sostenibles, España es una gran apuesta, ya que pueden llegar a generar rentas en torno a un 15% o 20% superiores.
Los edificios que tienen algún tipo de certificación sostenible han ido en aumento en España. Estas certificaciones son las encargadas de evaluar con una puntuación el desempeño en muchos aspectos, que pueden ser ambientales, sociales y económicos. Estas conclusiones han sido elaboradas por un informe de CBRE.
Una parte importante de los edificios certificados en España son parte de la categoría Operativa y Mantenimiento. Por otra parte, los edificios con certificados enfocados a aspectos de construcción y estructura están más relacionados con los nuevos proyectos o rehabilitaciones.
Existen hoy en día muchos proyectos en desarrollo que ya se implican directamente en la sostenibilidad, debido a que los inquilinos que se va a alojar en estos edificios son parte de la sociedad que ya se preocupa por la sostenibilidad. Y con esta tendencia podemos decir que el porcentaje está en aumento y se espera alcanzar hasta un 50% entre el 2022 y 2024.
Oficinas sostenibles
El proceso de transformación e innovación en este sector también se centra en las oficinas.
En los próximos años el crecimiento de los ambientes de trabajo sostenibles y flexibles hará que estén muy presente en el mundo empresarial de las oficinas.
El municipio de Barcelona con un parque de oficinas de 7 millones de metros cuadrados, tiene un total de 1,9 de oficinas consideradas sostenibles. La comunidad de Madrid cuenta con un stock de oficinas de 13 millones de metros cuadrados, donde 4,4 millones son considerados espacios sostenibles.
¿Como se consideran sostenibles las oficinas?
Las características más destacadas pueden ser la presencia de la luz natural y la amplitud del espacio. En el mercado nacional y en la mitad de los países analizados también se considera prioritaria la búsqueda de un equilibrio entre la iluminación natural y artificial de los espacios, ya que la exposición a la luz natural mejora la productividad de los empleados o reduce su estrés.
Como protagonistas tienen a los espacios abiertos, dejando atrás los puestos fijos y los lugares cerrados. La tendencia para 2023 será la de promover metodologías ágiles de trabajo generando un clima laboral sano e innovador.
En materia de sostenibilidad, cada vez hay una mayor presión por parte de empleados, clientes e incluso del consejo de administración de las empresas para que las oficinas se sumen a la estrategia global de descarbonización.
Y con esto, hemos llegado al final del artículo.
Esperamos que toda esta información te haya resultado muy útil y entretenida.
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